贵州省商品房销售合同公告

本报讯(记者兰荣江)日前,省住宅建设部门发布了贵州省商品房销售公开招标合同(2018模版)(征求意见稿)的通知意见《公告》)。

据悉,为了规范商品房销售,保护合同双方的合法权益,省房屋建设工商局对《贵州商品房销售合同(示范文本)》进行了修订。新修订的《贵州商品房销售合同(2018版模型)》于2010年开始生效。它征求社会各界的意见,并将根据各界的反馈进行修改和完善。

公告明确指出,本合同文本为示范文本,由省住宅建设局和省工商局联合制定,各地可在范围内调整合同内容。有关法律、法规和规章,并结合实际情况。

本合同由13个附录和13章组成。这些条款包括合同当事人、商品房基本条件、商品房价格、商品房交接使用条件、地区差异的处理、规划设计的变更、商品房质量等。担保责任、合同、房屋登记、预产管理等其他事项和其他约定的内容。

通知清楚,在签订本合同前,卖方应向买方展示《商品房预售许可证》。

当事人应当在自愿、公平、诚实信用的基础上订立合同,不得将意思强加于对方。当事人可以修改、增补、删除文本的内容。合同生效后,对未经修改的文本予以尊重。D为双方同意的内容。

卖方有义务就合同的主要事项通知买方。在签订本合同前,买方应仔细阅读合同条款,特别是合同内容的选择、补充、填写和修改。

合同中的有关条款,双方当事人有约定或补充的空白行,买卖双方可以根据所售货物的具体情况,订立合理合理的补充协议,或者在空行后方补充补充协议。根据合同中未约定或未约定的内容,订立有关条款。

当事人应当协商确定合同正文括号内应当选择的内容、应当填写的空白和其他应当删除或者增加的内容。双方不同意,空白处应键入以表示删除。

当事人可以根据实际情况决定本合同正本的数量,在签订合同时要仔细核对,确保各合同内容一致;在任何情况下,买方至少应当持有一份正本。

根据《中华人民共和国合同法》,当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金,也可以约定数额的计算方法。违约损害赔偿。约定的违约损害赔偿额低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿额;约定的违约损害赔偿额过高的,当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少损失,但损失额高于损失。

贵州省商品房销售合同公告

据报道,贵州商品房销售合同示范文本可在省房屋建设局官方网站(http:/www.gzjs.gov.cn)上查阅,招标日期为10月17日,可向省房屋建设局提交意见或建议。10月17日前国家住房建设总局。联系电话:0851-85360227;传真:0851-85360231;邮箱:gzzjtfcc@163.com。

房屋买卖合同似乎是几张薄纸,但是它有很大的分量,每当发生不动产纠纷,买卖合同就会成为重要的证据,为了保护购房者的合法权益,那么在签订房屋时应该注意什么销售合同

一是查看商品房销售信息,内容包括《商品房预售许可证》、《商品房销售证》、《房地产开发企业资格证书》、《工商营业执照》;经规划部门批准的项目总体规划和委托房地产经纪人代表房地产经纪人销售商品房的房地产开发企业,应当公告商品房销售代理;委托房地产经纪机构的《营业执照》和《备案证书》。

文件(正文)公告栏(桌)的内容是《城市房地产开发管理条例》和《业主临时公约》。

面积和价格公告栏的内容包括建设规划部门批准的住房单位总数、房屋建设部门批准的售前(售)住房单位总数、限制为各商品房单位的销售面积、建筑面积、内置面积、共有面积,以及各商品房单位按照建筑面积或者内置面积的标价。应标明区域。

其次是其他需要注意的事项,确认由省住宅建设部、省工商局签订的《商品房销售合同》共同制定了《2010年12月商品房销售合同》示范文本;合同中的买卖双方违约责任是否公平;房屋是否应按《贵阳市住宅装饰装修管理办法》的有关规定执行,合同纠纷应明确处理。(通过合同、仲裁机构或司法手段调解)。

值得注意的是,房地产开发企业应当自签订商品房销售合同之日起三十日内,将合同正文送房屋所在地的房地产交易管理机构备案。房地产开发企业提交合同后,应当将商品房销售合同的记录证书和复印件报买方收据。

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